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4LDK/71.44㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,480万円
値下がりを通知する管理費 : 15,220円 / 修繕積立金 : 15,720円 / その他費用 : CATV利用料：330円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆窓が大きく開放的な空間◆床暖房付
【物件特徴】
◆７０m2超！４LDKファミリータイプ♪
◆機械式駐車場全戸分確保※必須契約
◆ペット２匹まで飼育可
◆食洗機を標準装備の対面キッチン
◆浴室乾燥機付きバスルーム
◆２０２２年９月照明器具リニューアル工事済
【リノベーション内容】（２０２５年５月完了予定）
◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等
2005年築「ナイスアーバンスクエア横濱鶴見」４LDK！南向きで陽当り良好！広々71.44㎡、ペット２匹飼育可！京急本線「京急鶴見」駅徒歩17分、JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩18分など複数路線利用可能！周辺にはスーパー、小学校、中学校も徒歩圏内！キッチン、浴室、トイレ等水回り設備交換、内装リフォーム済みの快適空間！現在駐車場確認中！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 | 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目79-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 鶴見線 浅野駅 まで 徒歩 16 分 京浜急行電鉄本線 京急鶴見駅 まで 徒歩 17 分 京浜東北・根岸線 鶴見駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2005年08月（築20年） | ||
| 管理費 | 15,220円 | 修繕積立金 | 15,720円 |
| その他費用 | CATV利用料：330円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 無 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約136,200円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 51 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.44㎡ | バルコニー面積 | 14.05㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額900円～8,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 五洋建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
| ||
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月19日 / 次回更新日：2025年04月02日
| 近隣施設 1 | 横浜市立潮田小学校 289m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横浜市立潮田中学校 333m |
| 近隣施設 3 | ビッグ・エー 横浜潮田町店 385m |
| 近隣施設 4 | マルダイ潮田店 387m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 鶴見栄町通店 465m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
