3LDK + W/75.99㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
国立市/３LDK＋W/リノベ済
◆５階部分・角住戸・眺望良好
◆７５m2超・LDK約１５．８帖♪
◆広々浴室１４１８サイズ！
◆ペット可！
【物件特徴】
◆人気のカウンター付き対面キッチンはゆとりの２４００サイズ♪
◆大容量のリビング収納、洋室(1)にWICを完備
◆徒歩７分圏内にスーパー・コンビニ・薬局あり
◆小中学校も徒歩１０分圏内♪
【リノベーション内容】（２０２５年２月完了予定）
◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
◎給湯器交換
◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等
国立市富士見台、南東向き・角部屋につき陽当たり・眺望良好な３LDK！「グランソシエ国立イーストウイング」５階部分、75㎡超でペット飼育可！2025年2月完了予定のリノベーションでキッチン・浴室・トイレは新品に。約15.8帖の広々LDK、WICなど収納も充実。矢川駅徒歩7分、西国立駅も徒歩圏内。周辺にはスーパーや公園、学校も揃う好立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グランソシエ国立イーストウイング | 住所 | 東京都国立市富士見台4丁目39-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 矢川駅 まで 徒歩 7 分 南武線 西国立駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年08月（築27年） | ||
| 管理費 | 14,590円 | 修繕積立金 | 14,790円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 593 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.99㎡ | バルコニー面積 | 13.6㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年01月07日 / 次回更新日：2025年01月21日
| 近隣施設 1 | 国立市立国立第二小学校 750m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 国立市立国立第二中学校 270m |
| 近隣施設 3 | 矢川上公園 153m |
| 近隣施設 4 | フーズマーケットさえき 国立さくら通り店 365m |
| 近隣施設 5 | ina21 国立矢川駅前店 657m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
グランソシエ国立イーストウイング
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