3LDK/59.78㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》
◆南西角住戸につき陽当り・通風良好！
◆緑豊かで閑静な住宅街、公園隣接
◆フラット35使用可能！
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□全居室エアコン設置可
《アフターサービス保証付》
エステート八王子B棟は新規リノベーション済みの3LDK物件です。南西角住戸で日当たり良好、通風も抜群。公園が隣接し、緑豊かで閑静な住宅街で落ち着いた生活を楽しめます。充実の設備も特徴で、食洗機や浴室乾燥機、TVモニター付インターホンなどを完備。フラット35の利用も可能です。快適な新生活をこの物件で始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エステート八王子B棟 | 住所 | 東京都八王子市小比企町469-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄高尾線 山田駅 まで 徒歩 8 分 京王電鉄高尾線 めじろ台駅 まで 徒歩 18 分 中央本線 西八王子駅 バス5分 「めじろ台一丁目」バス停より徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1978年12月（築46年） | ||
| 管理費 | 6,000円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 59.78㎡ | バルコニー面積 | 8.08㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（8000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 公園まで3分 |
情報提供日：2024年10月21日 / 次回更新日：2024年11月04日
| 近隣施設 1 | コピオ西八王子駅前 2244m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 業務スーパー西八王子店 1606m |
| 近隣施設 3 | ローソンストア100八王子山田店 319m |
| 近隣施設 4 | クリエイトエス・ディー八王子台町店 1741m |
| 近隣施設 5 | 東京都立八王子拓真高校 2221m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
エステート八王子B棟
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