3SLDK/100.52㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
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物件価格
2,480万円
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月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,745円 / 修繕積立金 : 13,570円
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フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
①リノベーション水回りほぼ新品（キッチン・洗面・トイレ）
②メゾネット
③吹抜けリビング
好立地 ～栄、名駅方面へ快適にアクセスできる新栄町８分～
「三旺マンション第２新栄」はリノベーション済みの美しい3SLDK。全室フローリングで広々としたLDKは15帖以上、メゾネットの吹抜けリビングで開放感が漂います。千種駅や新栄町駅から徒歩圏内で、栄や名駅方面へのアクセスも良好。近隣にはファミリーマートや学校があり、生活利便性も抜群です。新生活を始めるのにぴったりの物件です。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 三旺マンション第２新栄 | 住所 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目14-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,480万円 仲介手数料：最大80.4万円が不要! 頭金 02,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名古屋市東山線 新栄町駅 まで 徒歩 8 分 中央本線 千種駅 まで 徒歩 9 分 名古屋市桜通線 車道駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1981年09月（築43年） | ||
| 管理費 | 8,745円 | 修繕積立金 | 13,570円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 83 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.52㎡ | バルコニー面積 | 7.68㎡ |
| 間取り | 3SLDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額20,000円・承継不可 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建7階部分
※ユニットバス交換可能（オプション）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / メゾネット / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月17日 / 次回更新日：2024年10月01日
| 近隣施設 1 | ロピア千種店 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 新栄小学校 110m |
| 近隣施設 3 | 白山中学校 850m |
| 近隣施設 4 | 高見医院 200m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 280m |
愛知県知事(5)第19189号
公正取引協議会加盟事業者（東海不動産公正取引協議会）
～～暮らしを楽しむ家を買う リノベーション ＋Plus ～～
リアルはおかげさまで23周年。
東海エリアのリノベーション リーティングカンパニーとして、
これまでも、これからも。
物件価格
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頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
