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3LDK/78.53㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,299万円
値下がりを通知する管理費 : 11,145円 / 修繕積立金 : 37,230円 / その他費用 : 受入町内会費：150円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆野村不動産『PROUD』シリーズ
【物件特徴】
◆２００５年築
◆南向き！陽当り良好♪
◆ゆとりある約１８.１帖LDK！床暖房付き
◆２２９０サイズの対面キッチンは食洗機を標準装備
◆足を伸ばせる１４１８サイズの浴室
◆WIC・廊下収納あり
◆ペット飼育可
周辺環境
■武蔵小金井駅直結【nonowa武蔵小金井】
南口には【イトーヨーカドー武蔵小金井】等あり！
■車で10分圏内に大型公園あり♪
【小金井公園、武蔵野公園、野川公園】
武蔵小金井駅徒歩12分！「プラウド武蔵小金井」2025年リノベーション済みの3LDK！南向き約78㎡、陽当たり良好！広々18.1帖のLDKには床暖房付き。食洗機付きシステムキッチンや1418サイズの浴室など設備も充実。ペット飼育可！駅直結の商業施設や大型公園も近く、生活利便性も魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | プラウド武蔵小金井 | 住所 | 東京都小金井市貫井南町3丁目22-27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,299万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 まで 徒歩 12 分 中央本線 国分寺駅 まで 徒歩 26 分 中央本線 東小金井駅 まで 徒歩 36 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年12月（築20年） | ||
| 管理費 | 11,145円 | 修繕積立金 | 37,230円 |
| その他費用 | 受入町内会費：150円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 57 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.53㎡ | バルコニー面積 | 14.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地外（1万9000円／月） | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月10日 / 次回更新日：2025年03月24日
| 近隣施設 1 | 小金井市立小金井第四小学校 544m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 小金井市立南中学校 1264m |
| 近隣施設 3 | イトーヨーカドー 武蔵小金井店 726m |
| 近隣施設 4 | 地産マルシェ武蔵小金井店 848m |
| 近隣施設 5 | Foodway(フードウェイ) ソコラ武蔵小金井クロス店 692m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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