3LDK/82.22㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》
◆南向きにつき陽当り良好
◆バルコニー2ヵ所
◆オートロック付
◆総戸数188戸のビッグコミュニティ
▼物件特徴
・池と庭のある充実の共用部
・管理人交代制で土・日・祝日も毎日管理
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□全居室エアコン設置可
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□クロス・フローリング・タイル等
「エンゼルパークハイツ綱島壱番館」は新規リノベーション済みの物件です。南向きで陽当り良好なバルコニー2ヵ所付きで、快適な生活が期待できます。全居室収納や食洗機など設備も充実。総戸数188戸の大規模コミュニティに位置し、池や庭があり、リラックスできる空間です。管理人交代制で365日安心管理。さらに、リノベーション内容も充実しており、システムキッチンや浴室など最新設備を導入しています。都心へもアクセス便利で、快適な暮らしを叶える理想の物件です。是非お問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エンゼルパークハイツ綱島壱番館 | 住所 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 綱島駅 まで 徒歩 12 分 東急新横浜線 新綱島駅 まで 徒歩 12 分 東急東横線 大倉山駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1994年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 19,910円 | 修繕積立金 | 11,950円 |
| その他費用 | 町内会費：2400円／年 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 188 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.22㎡ | バルコニー面積 | 11.49㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
エンゼルパークハイツ綱島壱番館
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