3LDK + WIC/73.41㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
全部屋南西向き 陽当たり・眺望良好
総戸数407戸・35階建 ショッピングモール併設
複数路線利用可能な好立地
「アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟」は、9分（720m）の距離にあるさいたま新都心駅への快適なアクセスが魅力です。73.41㎡の3LDKで南西向きに全室が配置されており、日当たりも良好。また、リノベーションが行われており、比較的新しい給水管・給湯設備や、クリナップ製システムキッチン（食器洗浄乾燥機付き）、TOTO製洗浄便座やユニットバス（追焚機能・浴室換気乾燥機付き）など、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が新規に交換されています。また、近隣には便利なショッピングモールも併設され、生活環境も充実しています。さいたま市中央区の新しいライフスタイルをぜひ体感してください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,790万円 頭金 04,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1992年08月（築32年） | ||
| 管理費 | 24,500円 | 修繕積立金 | 3,500円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約140,234円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上35階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 32階 | 総戸数 | 407 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.41㎡ | バルコニー面積 | 13.52㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 9,000～28,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | ㈱熊谷組・三井建設㈱・㈱間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
駐車場：サイズ制限あり。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 836,978,737円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | バルコニー（間口7m以上） |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / フラット35適用 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 設備 | トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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