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2LDK + S(納戸)/64.88㎡
物件価格
6,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大215.4万円が不要!
頭金0円で月々18万円台よりご購入可能
月々の支払金額
181,962円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,400円 / 修繕積立金 : 10,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆インナーサッシを新規設置
◆浴槽とレンジフードは自動洗浄機能付き
◆納戸に造作棚設置(間接照明あり)
◆ペット飼育可(住まいのしおり参照)
◆鴨川近くの河原町二条×趣味を楽しむサービスルーム
◆Service
・既存住宅売買瑕疵保険加入
・信頼のアフターサービス（最長2年）
・増改築等工事証明書発行
京都市中京区、鴨川近くの好立地！「藤和河原町二条ホームズ」2LDKリノベーション物件のご紹介です。2000年築、3階角部屋、64.88㎡。システムキッチン、浴室乾燥機、食洗機など設備充実。ペット飼育可。二沿線以上利用可能で京都市役所前駅まで徒歩4分（約320m）、三条駅までも徒歩8分（約640m）とアクセス良好。周辺にはスーパー、コンビニ、学校も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和河原町二条ホームズ | 住所 | 京都府京都市中京区清水町341-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,980万円 仲介手数料：最大215.4万円が不要! 頭金 06,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,980万円 月々の支払金額 181,962円 返済総額 76,424,383円 諸費用概算 約255〜359万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市東西線 京都市役所前駅 まで 徒歩 4 分 京都市東西線 京都市役所前駅 まで 徒歩 4 分 京阪電気鉄道京阪線 三条駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2000年03月（築25年） | ||
| 管理費 | 9,400円 | 修繕積立金 | 10,500円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 76 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.88㎡ | バルコニー面積 | 8.49㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 金28,000円/月～33,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 金1,000円/月 | ||
| ペット | 可 | ||
| 施工会社 | (株)フジタ大阪支店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・玄関にベンチ設置
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / 瑕疵保険（国交省） |
| 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | 京都市立御所東小学校 509m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京都市立京都御池中学校 738m |
| 近隣施設 3 | フレスコ川端店 543m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート河原町竹屋町店 209m |
| 近隣施設 5 | スギ薬局京都市役所前店 367m |
国土交通大臣(13)第2361号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大215.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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