3LDK + ルーフバルコニー/72.82㎡
物件価格
2,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大80.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,400円 / 修繕積立金 : 17,040円 / その他費用 : ルーフバルコニー使⽤料／140円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
最上階(7階)⾓住⼾。美しい眺望が魅⼒の3LDK
宅配ボックス完備。不在時も安⼼。
プライベート感のある、気持ち良いルーフバルコニー。
管理体制良好のマンションです。
廊下部分にも⼤きな収納あり。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション河辺東 | 住所 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,480万円 仲介手数料：最大80.4万円が不要! 頭金 02,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 青梅線 小作駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1997年02月（築28年） | ||
| 管理費 | 15,400円 | 修繕積立金 | 17,040円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使⽤料／140円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 51 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.82㎡ | バルコニー面積 | 7.77㎡ |
| 間取り | 3LDK + ルーフバルコニー | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先と致します。
■ルーフバルコニー⾯積／6.8㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス新規張替／全室フローリング新規張替／トイレ設備新規交換／システムキッチン新規交換/洗⾯化粧台新規交換／建具新規交換／電気設備新規交換／⽞関フロアタイル交換／ユニットバス新規交換（追い炊き機能付き）／浴室換気乾燥暖房機新規交換／洗濯防⽔パン新規交換／給湯器新規交換／レースカーテン新規設置／リビングエアコン新規設置／分電盤新規交換／ハウスクリーニングetc |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(1)第10054号
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私たちRIPPLEは不動産会社です。
仕入れをし、その価値を最大化して、
お客様のニーズに応え、最適以上の形で提供します。
現状あるサービスのすでに成熟している3分野
建築・不動産・デザインを徹底して突き詰め、
組み合わせること他には無いオリジナルを創造し
「優れた商品」をお客様に提供する。
その一点に集中しています。
私たちが提案するその「優れた商品」を
価値の落ちない住まいとしてカタチにすることが
お客様の幸せとなり、その幸せが波紋（RIPPLE）のように 大きく広がり重なっていくことを願っています。
快適で幸せな生活を送ることが出来る良質な住宅を
より多くの人に届け続けることが
私たちRIPPLEの役目だと思っています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大80.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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