3LDK + 専用庭/76.74㎡
物件価格
2,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.7万円が不要!
管理費 : 12,280円 / 修繕積立金 : 12,280円 / その他費用 : 専用庭使用料：200円/月、町内会費：400円/月、水道基本料：2,112円/月※超過分別途請求
専用庭付
トランクルーム1住戸1区画あり！(無償)
南向きの専用庭が魅力のリノベーション物件！陽光あふれるリビングから戸建て感覚のお庭へ続き、ガーデニングも楽しめます。1階住戸のため階下への音を気にせず、お子様ものびのび過ごせるファミリーに嬉しい3LDK。収納に便利なトランクルームも無償で利用可能。地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩11分、快適な新生活をここから。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンシティ新札幌 | 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目6-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 札幌市東西線 ひばりが丘駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1990年12月（築36年） | ||
| 管理費 | 12,280円 | 修繕積立金 | 12,280円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：200円/月、町内会費：400円/月、水道基本料：2,112円/月※超過分別途請求 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 76.74㎡ | バルコニー面積 | 9.99㎡ |
| 間取り | 3LDK + 専用庭 | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(5)第6392号
所属団体名（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
サンシティ新札幌
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