4LDK/80.62㎡
物件価格
2,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,110円 / 修繕積立金 : 15,080円 / その他費用 : 自治会費/年額2,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～ショッピングモールやデパートをはじめ､観光地としても栄える「本川越｣駅まで1駅4分！～
◆新規リノベーション物件
◆オートロック付
◆玄関ポーチ付
◆南東向き
◆全室採光有
◆長期修繕計画有
◆駅まで平坦な道のり
◆駅徒歩5分圏内
◆新耐震基準
◆外壁タイル貼
◆全室収納有
◆通風良好
◆「本川越｣駅まで1駅4分
◆徒歩20分圏内に生活施設が揃う自然豊かな住環境
◆アフターサービス保証付
◆フラット35利用可
「アーベイン川越南大塚」は新規リノベーション済みの中古マンションです。リノベーションにより、室内は内装プラン作成中ですが、オートロックや玄関ポーチなどの設備が整っています。南東向きで全室採光あり、通風も良好です。駅まで平坦な道のりで、徒歩5分圏内には生活施設も豊富に揃っています。新耐震基準を満たし、外壁はタイル貼りです。また、全居室に収納スペースがあります。ショッピングモールやデパートが集まる「本川越」駅までわずか1駅4分でアクセスできる利便性も魅力です。自然豊かな住環境で、アフターサービス保証付きで安心して暮らせます。さらに、フラット35利用も可能です。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | アーベイン川越南大塚 | 住所 | 埼玉県川越市南台3丁目11-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,999万円 頭金 02,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 南大塚駅 まで 徒歩 3 分 川越線 川越駅 バス11分 「大東南公民館」バス停より徒歩 1 分 東武鉄道東上線 川越駅 バス11分 「大東南公民館」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2000年06月（築24年） | ||
| 管理費 | 14,110円 | 修繕積立金 | 15,080円 |
| その他費用 | 自治会費/年額2,400円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | イノーヴ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 76 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.62㎡ | バルコニー面積 | 12.69㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額4,500円～6,500円 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 月額200円（1台目）、月額100円（2台目以降） | 駐輪場 | あり(空無) : 月額700円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 石原建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■令和6年2月：大規模修繕工事着工予定
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / CATV | その他 | フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | いなげや 320m |
| 近隣施設 3 | ウェルパーク 320m |
| 近隣施設 4 | 南台ふじみ公園 160m |
| 近隣施設 5 | 川越南大塚駅前郵便局 800m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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