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2LDK + 3Closet/54.96㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々18万円台よりご購入可能
月々の支払金額
182,458円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,800円 / 修繕積立金 : 13,950円 / その他費用 : 組合費/月額500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆「銀座」「築地」エリアが生活圏
◆14.37㎡のL字バルコニー付
◆清水建設㈱施工
◆ホテルライクな内廊下設計
◆管理人週6勤務
◆宅配BOX有
◆夜間オートロック付
◆事務所利用相談可(条件有)
◆長期修繕計画書有
◆修繕積立金総額94,694,978円(令和6年9月現在)
◆築地市場跡地再開発 令和14年～令和20年頃完工予定
◆周辺に『隅田川テラス』『あかつき公園』『築地川公園』などあり
◆アフターサービス保証付
◆R1適合物件
築地駅徒歩5分！「メゾンドールニュー明石」5階、南東向き2LDKリノベーション物件。14.37㎡のL字バルコニーで開放感抜群。システムキッチン、浴室、トイレなど水回りも一新。銀座・築地エリアが生活圏、隅田川テラスなど自然も身近。オートロック、宅配ボックス完備で安心の暮らし。事務所利用も相談可（条件有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | メゾンドールニュー明石 | 住所 | 東京都中央区明石町2-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,999万円 頭金 06,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,999万円 月々の支払金額 182,458円 返済総額 76,632,415円 諸費用概算 約255〜360万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 新富町駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄日比谷線 築地駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄日比谷線 東銀座駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1979年04月（築46年） | ||
| 管理費 | 18,800円 | 修繕積立金 | 13,950円 |
| その他費用 | 組合費/月額500円 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 株式会社グッドライフパートナー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約99,242円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 38 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.96㎡ | バルコニー面積 | 14.37㎡ |
| 間取り | 2LDK + 3Closet | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 年額2000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
| その他 | 【周辺環境】
| ||
| 修繕積立金の総額 | 94,694,978円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス
| ||
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
メゾンドールニュー明石
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
