2LDK + ２Ｗ＋SIC/74.47㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
17,500万円
値下がりを通知する管理費 : 26,960円 / 修繕積立金 : 17,650円 / その他費用 : インターネット等使用料：1760円／月、地域活動推進費：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
売主【仲介手数料無料】長期10年保証付
【馬車道】駅直結の利便性♪33階部分
みなとみらいを一望できる眺望が魅力！24H有人管理
ペット2匹迄飼育可！LDK約18.5帖
□注目
1）【売主】＝弊社と直接お取引⇒仲介手数料無料♪
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□エフステージ販売実績
首都圏NO.１！
年間750戸以上
累計販売戸数7 500戸突破
「ザ・タワー横浜北仲」は2019年築の高層階2LDKの中古マンション。京浜東北・根岸線と横浜高速鉄道MM線へ好アクセス。リノベーション済で、北西向きで眺望良好。LDK約18.5帖、ペット可、有人管理完備。エレベーター完備、床暖房や宅配ボックスも設置。周辺には飲食店や学校が充実し、生活に便利。利便性と快適さを備えた魅力的物件。要チェック！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・タワー横浜北仲 | 住所 | 神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 17,500万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜高速鉄道ＭＭ線 馬車道駅 まで 徒歩 1 分 京浜東北・根岸線 桜木町駅 まで 徒歩 7 分 横浜高速鉄道ＭＭ線 日本大通り駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2019年10月（築5年） | ||
| 管理費 | 26,960円 | 修繕積立金 | 17,650円 |
| その他費用 | インターネット等使用料：1760円／月、地域活動推進費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約140,000円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上59階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 33階 | 総戸数 | 1176 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.47㎡ | バルコニー面積 | 14.43㎡ |
| 間取り | 2LDK + ２Ｗ＋SIC | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 30000円～38000円／月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 2匹まで ※規約に準ず） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設・パナソニックES建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
ネット設備：つなぐネットコミュニケーションズ（調査中） | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換 ガスコンロ 水栓金具 食洗器
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / パーティルーム / フィットネス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月07日 / 次回更新日：2024年05月21日
| 近隣施設 1 | 横浜市立横浜吉田中学校 1265m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | もとまちunion(ユニオン) フードホール 225m |
| 近隣施設 3 | 横浜市立みなとみらい本町小学校 1813m |
| 近隣施設 4 | LINCOS(リンコス) 横浜馬車道店 4m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 馬車道駅南店 433m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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