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3LDK + ファミリークローク/71.49㎡
物件価格
3,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.7万円が不要!
管理費 : 8,960円 / 修繕積立金 : 6,950円 / その他費用 : インターネット定額料金：1100円／月、コミュニティ負担金：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2025年4月完了予定）
■3階南西向き
■日照・通風良好
■豊富な収納（1.9帖のファミリークローゼット、布団クローゼット）
■共用部にコミュニティルームあり
■ペット飼育可（細則あり）
2016年築「ポレスター昭島」住戸リフォーム済！南西向き71.49㎡の3LDKは陽当たり・風通し良好。1.9帖のファミリークローゼットなど収納も充実。徒歩14分の昭島駅をはじめ2沿線利用可、イオンも徒歩圏内！ペット飼育可（細則有）で快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ポレスター昭島 | 住所 | 東京都昭島市宮沢町494-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 青梅線 中神駅 まで 徒歩 11 分 青梅線 昭島駅 まで 徒歩 14 分 西武鉄道拝島線 西武立川駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2016年05月（築9年） | ||
| 管理費 | 8,960円 | 修繕積立金 | 6,950円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1100円／月、コミュニティ負担金：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 119 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.49㎡ | バルコニー面積 | 12.3㎡ |
| 間取り | 3LDK + ファミリークローク | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 3,500~10,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 500~1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100~200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス張替、洗面トイレCF張替え、新規交換（ビルトインガスコンロ、温水洗浄便座、薄畳）※変更になる場合がございます。 | ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | イオン昭島ショッピングセンター 554m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スポーツデポ昭島店 784m |
| 近隣施設 3 | わくわく広場昭島モリタウン店 823m |
| 近隣施設 4 | こだわりや昭島店 944m |
| 近隣施設 5 | エコス昭島店 1183m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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