2LDK/71.46㎡
物件価格
1,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大56.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,800円 / 修繕積立金 : 12,850円 / その他費用 : 組合費：２００円（月額）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■駅から最もアクセスが良好な1号棟
■南東向き角部屋公園が隣接！陽当り良好
■耐震基準適合住宅ローン減税対象
■本物件1階部分にトランクルーム付帯使用料無償（約2.8㎡）
百合ヶ丘駅徒歩12分、南東向き角部屋の2LDK！陽当り良好な上に、隣接する公園で自然も満喫できます。1970年築ながら、2025年リノベーション済で71.46㎡のゆとりある空間を実現。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。1階部分にはトランクルームも無償で利用可能です。耐震基準適合住宅で安心してお住まいいただけます。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 第２百合ヶ丘ハイツ1号棟 | 住所 | 神奈川県川崎市麻生区高石2丁目35-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,690万円 仲介手数料：最大56.7万円が不要! 頭金 01,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1970年11月（築55年） | ||
| 管理費 | 7,800円 | 修繕積立金 | 12,850円 |
| その他費用 | 組合費：２００円（月額） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 125 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.46㎡ | バルコニー面積 | 7.71㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 分譲形態。当該物件使用権無し | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 月額1,000円 ※サイズ規定：全長2,000mm×全幅1,000mm | 駐輪場 | なし |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 戸外物置面積：２．８０㎡（０．８４坪）
| ||
| その他 | 売却理由：相続及び転居に伴う資産処分。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■クロス張替■フロアタイル張替■フローリング張替■ユニットバス交換(1014/換気乾燥機付き)
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | トランクルーム | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2025年11月25日 / 次回更新日：2025年12月09日
| 近隣施設 1 | ローソン麻生細山店 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユーコープ千代ヶ丘店 1100m |
| 近隣施設 3 | ゆりストア川崎百合ヶ丘駅前店 850m |
| 近隣施設 4 | クリエイトＳ・Ｄ川崎千代ヶ丘店 900m |
神奈川県知事(2)第30693号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 不動産保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大56.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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