2LDK/59.18㎡
物件価格
5,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大182.4万円が不要!
管理費 : 13,116円 / 修繕積立金 : 9,880円 / その他費用 : 組合費：500円／月、保険料調整金：510円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「東新宿」駅徒歩5分、複数路線利用可能な好立地。新規リノベーションを施した、陽光あふれる東向き角部屋の2LDKです。WICなど豊富な収納に加え、食洗機や浴室乾燥機といった設備が快適な毎日をサポート。管理人常駐のビッグコミュニティで管理体制も良好。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です。スーパーも至近で、利便性に優れた住環境がここにあります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 戸山マンション | 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目17-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 東新宿駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄副都心線 東新宿駅 まで 徒歩 5 分 山手線 新大久保駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1970年06月（築56年） | ||
| 管理費 | 13,116円 | 修繕積立金 | 9,880円 |
| その他費用 | 組合費：500円／月、保険料調整金：510円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 110 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.18㎡ | バルコニー面積 | 9.7㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 飛鳥建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月09日 / 次回更新日：2026年06月23日
| 近隣施設 1 | Santoku新宿本店 272m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コープ戸山店 323m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート新宿七丁目店 468m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン大久保2丁目明治通り店 499m |
| 近隣施設 5 | どらっぐぱぱす大久保店 390m |
東京都知事(9)第54791号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
戸山マンション
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