4LDK/110.29㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（完成時期未定）
■最上階西向きのため日照・通風良好
■富士山と緑豊かな気持ちのいい眺望
■ペット飼育可（細則あり）
■約22帖の広々としたLDK
「レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ」は新規リフォーム物件で、最上階からの富士山を望む素晴らしい眺望が魅力です。約22帖の広々としたLDKで、明るい日差しと風通しの良さを感じながら、快適な生活をお楽しみいただけます。ペット飼育も可能で、全居室に収納も完備。周辺には商業施設も豊富で、生活利便性も抜群です。ぜひ、見学のお問い合わせを。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 住所 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄相模原線 南大沢駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄相模原線 京王堀之内駅 まで 徒歩 33 分 小田急電鉄多摩線 唐木田駅 まで 徒歩 43 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2012年05月（築12年） | ||
| 管理費 | 16,000円 | 修繕積立金 | 9,150円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 120 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 110.29㎡ | バルコニー面積 | 19.68㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス張替え、フローリング上貼り、洗面トイレCF張替 ※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月13日 / 次回更新日：2024年09月27日
| 近隣施設 1 | フォレストモール南大沢 794m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | フレンテ南大沢 874m |
| 近隣施設 3 | fab南大沢 808m |
| 近隣施設 4 | 成城石井フレンテ南大沢店 915m |
| 近隣施設 5 | イトーヨーカドー南大沢店 875m |
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※売主HPより引用
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ
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