3LDK/77.9㎡
物件価格
4,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大137.7万円が不要!
管理費 : 13,240円 / 修繕積立金 : 28,720円 / その他費用 : CATV 使用料 月額330 円 自治会費 年額3,600 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
4 階部分南向きのため、陽当たり良好です！
駅近物件！近隣商業施設充実！ペット飼育可（規約有）！
名城線「矢場町」駅より徒歩2分、都心「栄」を生活圏とする好立地。4階・南向きの角部屋で、陽光と風が心地よい開放的な3LDKです。室内はリフォームにより水回りからフローリングまで一新。15帖以上の広々としたLDKが、家族の憩いの時間を演出します。大切なペットとの新生活も可能（規約有）。オートロック付きでセキュリティ面も安心です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 栄シティハウス | 住所 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目5-14-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名古屋市名城線 矢場町駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年11月（築28年） | ||
| 管理費 | 13,240円 | 修繕積立金 | 28,720円 |
| その他費用 | CATV 使用料 月額330 円 自治会費 年額3,600 円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 未完成 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.9㎡ | バルコニー面積 | 10.81㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | |
| ペット | 可 （条件 : 他の居住者に迷惑を及ぼす恐れがある動物は 飼育禁止。犬、猫については、いかなる場合においても 一匹を限度とする。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東海不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
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