3LDK/73.76㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○南東向き・2面バルコニー♪全居室に窓があり、明るく通気性の良いお部屋
○善行第二公園の緑を臨む、四季折々の自然を感じる眺望です！
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○ウォークインクローゼットや物入など、収納豊富な室内
○独立キッチンのため、煙やニオイが他のお部屋に広がりにくい間取りです♪
○善行駅前の「相鉄ローゼン善行店」は22時45分まで営業、お買い物に便利です！
リノベーション内容（令和5年12月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「藤沢善行ニューライフA棟」は2023年リノベーション済みの３LDK。南東向きで明るいお部屋は、善行第二公園を眺め四季を感じます。独立キッチンやウォークインクローゼットなど設備も充実。地下鉄善行駅から徒歩14分の好立地に位置し、近隣に公園やスーパーもあり暮らしやすい環境です。気になるリノベーション内容は、キッチン・浴室・トイレなどがすべて取り替えられ、新しい生活が始まります。これからの新生活にピッタリな物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤沢善行ニューライフA棟 | 住所 | 神奈川県藤沢市本藤沢5丁目5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄江ノ島線 善行駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1983年04月（築41年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 11,200円 |
| その他費用 | 住民活動協力金（外部所有者のみ）：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 52 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.76㎡ | バルコニー面積 | 6.44㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 本藤沢2丁目店 650m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 善行店 750m |
| 近隣施設 3 | ウエルシア本藤沢店 400m |
| 近隣施設 4 | 藤沢市立大越小学校 1300m |
| 近隣施設 5 | 善行第二公園 20m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
藤沢善行ニューライフA棟
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