2SLDK + TR/75.1㎡
物件価格
3,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,700円 / 修繕積立金 : 28,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向き・海が一望できるリビングダイニング
～人気の須磨海水浴場まで徒歩圏内～
♦2025年4月下旬リフォーム済み
♦JR山陽本線「須磨」駅 徒歩6分
山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩5分
♦新耐震基準マンション
♦充実の共有施設
〇海を見晴らす屋上庭園「マリーナビューテラス」
〇キッズルーム
〇パーティールーム
〇敷地内わんぱく公園に直結
須磨シーサイドヒルズⅡ、南向き・オーシャンビューの開放的な2SLDK！須磨海水浴場も徒歩圏内！リフォーム済で快適な暮らしを実現。システムキッチン、浴室乾燥機、食洗機など設備充実。JR・山陽電鉄利用可でアクセス良好！75.1㎡のゆとりある空間で、新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 須磨シーサイドヒルズⅡ | 住所 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2－16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,980万円 仲介手数料：最大125.4万円が不要! 頭金 03,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山陽電気鉄道本線 山陽須磨駅 まで 徒歩 5 分 山陽本線 須磨駅 まで 徒歩 6 分 山陽電気鉄道本線 須磨寺駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年09月（築24年） | ||
| 管理費 | 8,700円 | 修繕積立金 | 28,500円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 270 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.1㎡ | バルコニー面積 | 12.5㎡ |
| 間取り | 2SLDK + TR | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 7,400～20,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | （株）新井組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※このハウジングマップは概要紹介図です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング貼替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / トランクルーム / キッズルーム / パーティルーム / 敷地内公園 / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / オーシャンビュー / 2沿線以上利用可 |
兵庫県知事(4)第11218号
公正取引協議会加盟事業者（兵庫県宅地建物取引業協会会員）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
中古マンションを買取り、リノベーションして再販売を行っております。
甲南エステートでは買取りさせていただいたマンションに、デザイン、機能性を高めるリノベーションを行うことにより、お客様にスタイリッシュで快適な住空間を提供します。また、当社では安く買取る事により利益をあげるのではなく、付加価値を高めるリノベーションを行い物件の価値を高めて販売することにより利益をあげることを目指しています。そのため、当社のビジネスモデルに適合する物件はそのまま一般の方に仲介で売却するのと変わらない価格で買い取らせていただける場合もあります。査定だけでも結構ですのでぜひ一度お声掛けください。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大125.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
須磨シーサイドヒルズⅡ
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