3LDK/72.6㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,699万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大146.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,550円 / 修繕積立金 : 13,870円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩4分◎南東角部屋◎10㎡ルーフバルコニー付◎
内装・設備一新のリノベーション物件◎新築気分でお住まい頂けます◎
◆対面キッチンを採用♪ディスポーザー、食洗機付で家事の負担も軽減♪
◆追い焚き機能付きユニットバス♪雨の日も浴室乾燥機で洗濯が楽々♪
◆ペット飼育可(飼育細則有)♪大切なペットと一緒にお過ごしいただけます♪
「レクセルプラザ堀切菖蒲園」は、2023年築の中古マンションです。駅から徒歩4分というアクセスの良さに加え、南東向きの角部屋という好条件が魅力です。リノベーション済みで、内装や設備が一新されました。対面キッチンにはディスポーザーや食洗機が備わり、家事の負担が軽減されます。また、追い焚き機能付きのユニットバスや浴室乾燥機も完備されており、快適な生活が送れます。ペットの飼育も可能（飼育細則有）なので、大切なペットとの暮らしも実現できます。周辺には保育園や学校もあり、生活に便利な環境です。ぜひお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 住所 | 東京都葛飾区堀切3丁目14-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,699万円 仲介手数料：最大146.9万円が不要! 頭金 04,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 堀切菖蒲園駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2005年02月（築19年） | ||
| 管理費 | 11,550円 | 修繕積立金 | 13,870円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 56 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.6㎡ | バルコニー面積 | 9.02㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額：12,000円～17,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 体長70㎝ 体重10㎏ 1住戸1匹） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社白石建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※室内一部既存利用設備がございますのでご了承ください。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / フラット35適用 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 90m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 堀切クローバー商店街 130m |
| 近隣施設 3 | 堀切小学校 420m |
| 近隣施設 4 | 堀切中学校 700m |
| 近隣施設 5 | うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 220m |
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大146.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
レクセルプラザ堀切菖蒲園
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
