3LDK + 2WIC/61.13㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,680万円
値下がりを通知する管理費 : 11,300円 / 修繕積立金 : 13,560円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
眺望・陽当たり・通風良好♪ペット2匹まで飼育可
ご家族に嬉しい2つの大容量WICを新規設置！
■充実の修繕履歴あり！
周辺環境
■【北千住】が生活圏内！
■【ポンテポルタ千住】まで徒歩約4分
「北千住公園パーク・ホームズ」は、リノベーション済みで眺望、陽当たり、通風が良好な3LDKの住まいです。ペット2匹まで飼育可能！充実の収納スペースと多彩な設備が魅力。周辺には、ポンテポルタ千住や学校も近く、便利な生活環境が整っています。駅までのアクセスも良好で、安心して暮らせる理想の物件です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 北千住公園パーク・ホームズ | 住所 | 東京都足立区千住河原町5-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 千住大橋駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄千代田線 北千住駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄日比谷線 北千住駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1987年03月（築37年） | ||
| 管理費 | 11,300円 | 修繕積立金 | 13,560円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 103 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.13㎡ | バルコニー面積 | 7.53㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 2匹まで飼育可※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)藤木工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
情報提供日：2024年11月07日 / 次回更新日：2024年11月21日
| 近隣施設 1 | 足立区立千寿小学校 242m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 足立区立第一中学校 79m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 千住大橋駅北店 162m |
| 近隣施設 4 | ライフ ポンテポルタ千住店 343m |
| 近隣施設 5 | アコレ 千住大橋駅前店 241m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------
株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
北千住公園パーク・ホームズ
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
