3LDK + 専用庭/69.52㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,600円 / 修繕積立金 : 8,400円 / その他費用 : 専用庭使用料400円・ネットワーク使用料990円・町会費300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
専用庭付き1階住戸で陽当たり良好☀大和ハウス工業旧分譲の”プレミスト”シリーズ
敷地内シェアデパートメント"HIBARIDO"は2018年グッドデザイン賞受賞！
◆2018年築で築浅&総戸数206戸の大規模コミュニティ！学校や生活利便施設も多数で環境も良し◎
◆リビングダイニングには新規エアコン設置＆床暖房を新装！光ファイバーインターネット設備有！
◆ペット飼育可マンション（別途細則あり）！敷地内に自主管理公園もありのびのび過ごせます♪
住宅ローン減税適合物件
アフターサービス保証付
2018年築、築浅の大規模マンション「プレミストひばりが丘」1階部分、南東向き・専用庭付き住戸のご紹介です。リフォーム済みの室内は陽当たり良好！広々LDKには床暖房と新規エアコンを完備。徒歩圏内に小学校、中学校、公園、スーパーがあり子育て環境も良好です。ペット飼育可（細則有）、敷地内には自主管理公園もあり。ひばりが丘駅バス停まで徒歩約320ｍ。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレミストひばりが丘 | 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,999万円 仲介手数料：最大155.9万円が不要! 頭金 04,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 バス4分 「交番前」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2018年01月（築7年） | ||
| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 8,400円 |
| その他費用 | 専用庭使用料400円・ネットワーク使用料990円・町会費300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 206 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.52㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + 専用庭 | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額3,500円～5,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫合計２匹まで、成長時の体高40cm程度・体重12kg程度） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
■テラス面積：11.25㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年09月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / テラス / 専用庭 | その他 | リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年11月21日 / 次回更新日：2025年12月05日
| 近隣施設 1 | ローソン 50m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ひばりが丘中学校 160m |
| 近隣施設 3 | 中原小学校 350m |
| 近隣施設 4 | 西東京いこいの森公園 350m |
| 近隣施設 5 | 西友 600m |
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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