3LDK/70.1㎡
物件価格
3,799万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大119.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,100円 / 修繕積立金 : 10,500円 / その他費用 : インターネット使用料：月額2,835 円・専有部警備料：月額275 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR 仙石線「宮城野原」駅まで徒歩9 分！榴岡公園目の前で住環境良好♪
ペット飼育可能！(管理規約による制限有)榴岡小学校・宮城野中学校を母校にしませんか。
「サーパス榴ケ岡公園」は、JR仙石線「宮城野原」駅から徒歩約9分の好立地です。目の前には榴岡公園が広がり、緑豊かな住環境が魅力。リフォーム済みの室内は、システムキッチンや浴室乾燥機など最新の設備が整っており、快適な生活をサポートします。ペットと共に暮らせる物件で、子育てにも適した榴岡小学校と宮城野中学校の近くです。疲れた心を癒すお部屋で、新たな生活を始められます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サーパス榴ケ岡公園 | 住所 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,799万円 仲介手数料：最大119.9万円が不要! 頭金 03,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 仙石線 宮城野原駅 まで 徒歩 9 分 仙石線 榴ケ岡駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2006年10月（築18年） | ||
| 管理費 | 8,100円 | 修繕積立金 | 10,500円 |
| その他費用 | インターネット使用料：月額2,835 円・専有部警備料：月額275 円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 123 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.1㎡ | バルコニー面積 | 22.52㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額10,000 円～ 15,000 円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額1,000 円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額200 円 |
| ペット | 可 （条件 : 1 住戸2 匹まで/ 体高40 ㎝程度以内） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ユニットバス 新規交換( 浴室乾燥機・追焚機能付)
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東北地区不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
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物件価格
仲介手数料：最大119.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
サーパス榴ケ岡公園
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
