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3LDK/70.2㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,498万円
値下がりを通知する頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
169,397円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,984円 / 修繕積立金 : 16,946円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆駅徒歩２分◆９階角部屋！眺望良好
【物件特徴】
◆遮音性に優れているインナーサッシを新設
◆IHコンロのオープンキッチンには食洗機付き
◆バスルームに浴室乾燥機＆追焚機能
◆各居室に収納スペース完備
◆２０１６年耐震補強工事実施済
八幡山駅徒歩2分！「八幡山ビューグリーン」9階角部屋につき陽当り・眺望良好！70.2㎡のゆとりある3LDKは、2024年築後初の大規模リノベーション済。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー至近で生活便利！ペット飼育可（規約有）。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 八幡山ビューグリーン | 住所 | 東京都世田谷区上北沢4丁目35-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,498万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,498万円 頭金 06,498 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,498万円 月々の支払金額 169,397円 返済総額 71,146,940円 諸費用概算 約237〜335万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 2 分 京王電鉄京王線 上北沢駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1981年03月（築44年） | ||
| 管理費 | 18,984円 | 修繕積立金 | 16,946円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.2㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（月額4,000円～19,000円） | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 亀山建物(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
■修繕積立金内訳：9,846円+第二7,100円 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
情報提供日：2025年03月09日 / 次回更新日：2025年03月23日
| 近隣施設 1 | 世田谷区立上北沢小学校 513m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立緑丘中学校 2025m |
| 近隣施設 3 | オオゼキ 八幡山店 123m |
| 近隣施設 4 | 京王ストア 八幡山店 239m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 八幡山駅前店 291m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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