3LDK/75.82㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩4分
・5階部分角住戸につき、日照・通風良好
・安全に配慮された歩車分離設計の敷地配置
・不在時に便利な宅配ボックス
・ペット飼育可。（飼育細則による制限有）
・オートロックシステム、モニタ付インターホンで安心のセキュリティ
・2面採光の明るいリビングダイニングキッチン（約15.7帖）
・ガーデニング、お子様やペットの遊び場などにも使用できるルーフバルコニー（6.73平米）
・ゆったり入れる1418サイズの浴槽
・換気がしやすい窓付きキッチン
・プライバシー性を高める玄関ポーチ
「藤和シティホームズ東久留米」は、東久留米駅から徒歩4分の好立地に位置しています。5階の角住戸で、日当たりと風通しが非常に良好。全居室がフローリング仕様で、洗練された住空間が広がります。6.73㎡のルーフバルコニーはガーデニングやお子様の遊び場に最適。ペット飼育も可能で、安心のセキュリティ設備を完備。快適な新生活がここから始まります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和シティホームズ東久留米 | 住所 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,798万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 東久留米駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1996年06月（築28年） | ||
| 管理費 | 10,800円 | 修繕積立金 | 15,670円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.82㎡ | バルコニー面積 | 11.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有り） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年08月31日 / 次回更新日：2024年09月14日
| 近隣施設 1 | タイラヤ東久留米店 40m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ウエルシア東久留米本町店 150m |
| 近隣施設 3 | 市立第三小学校 840m |
| 近隣施設 4 | 市立南中学校 1220m |
| 近隣施設 5 | 新鮮市場東久留米店 150m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
藤和シティホームズ東久留米
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