2DK/41.04㎡
■小学校まで徒歩3分で通学にも安心
■コンビニ・スーパーまで徒歩5分圏内
■エレベーター完備
■6階建ての5階部分、南西向きで陽あたり良好
JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分。3駅利用可能で都心へのアクセスも軽快です。6階建て5階部分の南西向き住戸で、明るい陽光が射し込む心地よい空間。スーパー、コンビニ、小学校、公園が全て徒歩5分圏内に揃う便利な住環境も魅力。日々の暮らしを豊かに彩るロケーションで、快適な新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニックハイム大森第一 | 住所 | 東京都品川区南大井4丁目19－19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 10 分 京浜急行電鉄本線 立会川駅 まで 徒歩 11 分 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 1977年08月（築49年） | ||
| 管理費 | 8,620円 | 修繕積立金 | 18,470円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.04㎡ | バルコニー面積 | 3.8㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)武田工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■2026年8月末退去予定
※司法書士は売主指定です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年07月22日 / 次回更新日：2026年08月05日
| 近隣施設 1 | そうてつローゼン品川南大井店 305m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大森駅ビルRaRa 883m |
| 近隣施設 3 | ウェルパーク大森貝塚店 615m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと南大井店 305m |
| 近隣施設 5 | ローソン・スリーエフ南大井店 215m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
ニックハイム大森第一
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