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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/75.83㎡
物件価格
2,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大77.7万円が不要!
頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
62,305円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,940円 / 修繕積立金 : 8,460円 / その他費用 : 町内会費：年額6,000円（年2回3,000円ずつ徴収）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2階部分南向きにつき、陽当たり良好です！
シンフォニアみなみが丘イーストコートA棟（2階）リフォーム済み！南東向きで陽当たり良好な3LDK。75.83㎡のゆとりある空間で、新耐震基準も安心。システムキッチン、ユニットバス、トイレなど水回り設備も一新。有松駅徒歩15分（約1200m）。快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シンフォニアみなみが丘イーストコートA棟 | 住所 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
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| 価格 | 2,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,390万円 仲介手数料：最大77.7万円が不要! 頭金 02,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,390万円 月々の支払金額 62,305円 返済総額 26,168,234円 諸費用概算 約87〜123万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 有松駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1996年01月（築29年） | ||
| 管理費 | 8,940円 | 修繕積立金 | 8,460円 |
| その他費用 | 町内会費：年額6,000円（年2回3,000円ずつ徴収） | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 積村ビル管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 期日指定 (2025年05月 下旬) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 55 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.83㎡ | バルコニー面積 | 15.91㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額5,000～8,000円 | ||
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
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|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●システムキッチン新規交換
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| 部屋 | 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | ||
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東海不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」
当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。
またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
物件価格
仲介手数料：最大77.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
シンフォニアみなみが丘イーストコートA棟
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
