2LDK/58.5㎡
物件価格
4,790万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,600円 / 修繕積立金 : 19,400円 / その他費用 : ロッカー使用料：500円/月、町会費：350円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！
～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 『新宿』駅まで11分でアクセス可能！
□ 公園や商店街、病院など生活至便な住環境
■ 南向き住戸のため陽当たり・通風良好
□ 給水管・給湯管に至るまでフルリノベーション実施
■ ペアガラスに変更済み
※駐輪場の空き状況は変動する可能性がございます。
ゾンネンハイム方南町は南向きで陽当たり良好！内装のリノベーションも完了し、新たな暮らしを迎えることができます。立地も便利で、駅まで徒歩4分とアクセスも抜群です。また、リノベーション物件に対してのアフターサービスも充実しているため、安心してご入居いただけます。ご家族やペットと暮らす方にもおすすめです。近くにはショッピングや病院など生活に便利な施設も充実しています。ぜひこの機会にご覧いただき、快適な新生活を始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ゾンネンハイム方南町 | 住所 | 東京都杉並区方南2丁目２８－１８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,790万円 頭金 04,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄方南支線 方南町駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄方南支線 中野富士見町駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄丸ノ内線 東高円寺駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1982年03月（築41年） | ||
| 管理費 | 17,600円 | 修繕積立金 | 19,400円 |
| その他費用 | ロッカー使用料：500円/月、町会費：350円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東京互光㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約85,436円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.5㎡ | バルコニー面積 | 2.7㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 500円/年 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 方南町は新宿へ11分でアクセス可能という好立地でありながらも、駅周辺には公園が多く点在する緑豊かなエリアです。
| ||
| その他 | ◆当社売主◆
～～～～～～～～～～ ペット飼育：不可 ・ 事務所使用：不可
【修繕履歴】
|
| 修繕積立金の総額 | 7,395,452円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
情報提供日：2023年09月16日 / 次回更新日：2023年09月30日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと方南町店 269m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア和泉店 417m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン方南店 225m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン方南町店 243m |
| 近隣施設 5 | 島忠ホームズ中野本店 340m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ゾンネンハイム方南町
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