年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/68.4㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,278万円
値下がりを通知する管理費 : 12,900円 / 修繕積立金 : 10,000円 / その他費用 : 外部区分所有者協力金：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
西船橋駅/３LDK/リノベ済
◆耐震基準適合物件
◆最上階・角部屋！
◆南東向き・陽当たり・眺望良好♪
◆ペット飼育可
【物件特徴】
◆大規模修繕工事・玄関扉交換予定あり（詳細未定）
◆可動棚＆コンセント付リビング収納新設！
◆浴室乾燥機付きバスルーム！嬉しい追焚機能付きでいつでも暖かいお風呂に入れます
【リノベーション内容】（２０２５年２月完了予定）
◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
◎給湯器交換
◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等
西船橋エリア、最上階・角部屋の開放感あふれる3LDK！2025年2月完成予定のリノベーションで快適な新生活を実現。南東向きで陽当たり良好、ペット飼育も可能です。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。西船橋駅徒歩15分、その他2沿線利用可でアクセスも良好です。生活便利なスーパーも近く、暮らしやすさも魅力。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 西船橋第2ファミリーマンション | 住所 | 千葉県市川市原木3丁目15-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,278万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 西船橋駅 まで 徒歩 15 分 東京地下鉄東西線 原木中山駅 まで 徒歩 15 分 京成電鉄本線 京成西船駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1974年11月（築50年） | ||
| 管理費 | 12,900円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | 外部区分所有者協力金：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.4㎡ | バルコニー面積 | 6.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額5,900～6,700円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設（株）・木村建設工業（株） | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・外部区分所有者協力金：200円／月
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月10日 / 次回更新日：2024年12月24日
| 近隣施設 1 | 市川市立二俣小学校 817m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 市川市立高谷中学校 1654m |
| 近隣施設 3 | ベルク 市川原木店 821m |
| 近隣施設 4 | Y s mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 919m |
| 近隣施設 5 | 生鮮市場てらお西船橋店 1046m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
西船橋第2ファミリーマンション
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