2SLDK/66.0㎡
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,080円 / 修繕積立金 : 11,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「矢口渡」駅徒歩10分、3路線利用可能な好立地。南西向きで陽当たり良好な66㎡の2SLDKです。階下への足音を気にせず過ごせる1階のお部屋で、ペットとのびのび暮らせます。管理人常駐、オートロック、24時間ゴミ出し可など、快適で安心な暮らしを支える設備が充実。保育園や図書館も徒歩圏内に揃い、子育てファミリーにも最適な住環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 多摩川ビューハイツ | 住所 | 東京都大田区多摩川2丁目27-6 |
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| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 仲介手数料：最大155.4万円が不要! 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 10 分 東急池上線 蓮沼駅 まで 徒歩 18 分 京浜急行電鉄本線 雑色駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） | ||
| 管理費 | 12,080円 | 修繕積立金 | 11,400円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 82 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.0㎡ | バルコニー面積 | 8.18㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 23000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 相談可） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年05月26日 / 次回更新日：2026年06月09日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 78m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 多摩川保育園 129m |
| 近隣施設 3 | 多摩川図書館 138m |
| 近隣施設 4 | プレザングラン大田多摩川 187m |
| 近隣施設 5 | 荻原接骨院 282m |
東京都知事(7)第71992号
所属団体名（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「タウングループ」はお陰様で創立45周年を迎え、お客様のよきパートナーとして、今後もご一緒に歩んで行きたいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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