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3LDK + S(納戸)/74.4㎡
物件価格
4,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.4万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
124,610円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,040円 / 修繕積立金 : 17,090円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
〇プライバシー性の高いクランクイン廊下を採用〇オートロック・宅配ボックス有〇全居室収納付
〇JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩13分。都内へのアクセス良好
〇南・西の角部屋、日照・採光・通風良好
〇ゆとりある3LDK 74.40m2・アウトフレーム工法により空間効率の良いプラン
〇プライバシー性の高い専用アルコーブ付
〇野村不動産(株)旧分譲、野村不動産パートナーズ(株)管理物件
〇小金井市立小金井第三小学校徒歩11分
〇小金井市立緑中学校徒歩14分
武蔵小金井駅徒歩13分！「小金井武蔵野ヒルズ」2階部分、南西角部屋につき陽当り・通風良好な74.40㎡の3LDK。2025年リノベーション済で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。全居室収納、WIC、LDK15畳以上と収納も豊富です。小学校徒歩11分、中学校徒歩14分も魅力。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 小金井武蔵野ヒルズ | 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目１９-１７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,780万円 仲介手数料：最大149.4万円が不要! 頭金 04,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,780万円 月々の支払金額 124,610円 返済総額 52,336,469円 諸費用概算 約174〜246万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 まで 徒歩 13 分 | ||
| 築年月 | 1996年07月（築29年） | ||
| 管理費 | 21,040円 | 修繕積立金 | 17,090円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 67 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.4㎡ | バルコニー面積 | 10.1㎡ |
| 間取り | 3LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万6500円～2万円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●全室クロス貼替
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月11日 / 次回更新日：2025年03月25日
| 近隣施設 1 | いなげや小金井本町店 305m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー小金井店 741m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン小金井中町 640m |
| 近隣施設 4 | ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井 973m |
| 近隣施設 5 | ドン・キホーテＭＥＧＡ武蔵小金井駅前店 1155m |
国土交通大臣(13)第2361号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大149.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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