3LDK/76.95㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2024年5月末完了予定）
■9階3方角住戸のため日照・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）
■2面バルコニーからは遮るものがない開放的な眺望
■「北綾瀬」駅徒歩8分
「シーズガーデン北綾瀬」は2024年5月末に新規リフォーム完了予定の物件です。南向きで日照と通風が良く、9階に位置するため開放感ある眺望を楽しめます。ペット飼育可（細則あり）、2面バルコニーも魅力的。駅徒歩8分の好立地で快適な生活が期待できます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | シーズガーデン北綾瀬 | 住所 | 東京都足立区加平3丁目１８－１５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 北綾瀬駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2006年03月（築18年） | ||
| 管理費 | 13,700円 | 修繕積立金 | 18,870円 |
| その他費用 | 自治会費：200円／月、インターネット定額料金：1375円／月、ＣＡＴＶ定額料金：605円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.95㎡ | バルコニー面積 | 19.45㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 斎藤工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / IH / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら加平店 789m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ベルクス足立加平店 597m |
| 近隣施設 3 | ワイズマート北綾瀬店 854m |
| 近隣施設 4 | ゑびすや商店本社 894m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート加平三丁目店 293m |
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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