2LDK/56.94㎡
物件価格
5,098万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大158.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,030円 / 修繕積立金 : 19,400円 / その他費用 : 外部所有者協力金：月額2,000円、町内会費：月額400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★3WAYアクセス可！
大阪メトロ谷町線、JR東西線、京阪本線
★角部屋
★レースカーテン付
2024年7月リフォーム歴あり
・クロス、フローリング、CF張替
・キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ交換
・間取り変更（3LDK→2LDK）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | セレッソコート中之島公園 | 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,098万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,098万円 仲介手数料：最大158.9万円が不要! 頭金 05,098 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 南森町駅 まで 徒歩 8 分 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 まで 徒歩 8 分 京阪電鉄中之島線 天満橋駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2000年09月（築26年） | ||
| 管理費 | 8,030円 | 修繕積立金 | 19,400円 |
| その他費用 | 外部所有者協力金：月額2,000円、町内会費：月額400円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.94㎡ | バルコニー面積 | 15.19㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額29,000～33,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)松村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※現状有姿でのお引渡しとなります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 2口コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 2面バルコニー | |
| 設備 | ポーチ | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(13)第2430号
所属団体名（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大158.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
セレッソコート中之島公園
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