年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/74.5㎡
物件価格
2,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大80.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,900円 / 修繕積立金 : 8,000円 / その他費用 : 自治会費：200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■南西向きで、陽当たり良好♪
■管理体制良好な、大規模マンション
■近隣に商業施設多数
近隣施設
保育園・幼稚園：原山幼稚園 徒歩6分
病院：博仁会共済病院 徒歩11分
コンビ二：ファミリーマート 徒歩3分
スーパー：オーケー 徒歩7分
ドラッグストア：ドラッグセイムス 徒歩7分
公園：蓮昌寺遊園地 徒歩11分
郵便局：浦和原山郵便局 徒歩9分
浦和パークハイツ1号棟(5階)74.5㎡・3LDK！南西向きで陽当り良好！新規リノベーション物件で、システムキッチン(食洗機付)、浴室乾燥機、三面鏡洗面台など設備充実！15畳以上の広々LDKで快適な暮らしを。徒歩3分のコンビニをはじめ、周辺環境も良好です。大規模マンションで管理体制も安心。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 浦和パークハイツ1号棟 | 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,480万円 仲介手数料：最大80.4万円が不要! 頭金 02,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 浦和駅 バス8分 「浦和パークハイツ」バス停より徒歩 1 分 湘南新宿ライン高海 浦和駅 バス8分 「浦和パークハイツ」バス停より徒歩 1 分 高崎線 浦和駅 バス8分 「浦和パークハイツ」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年07月（築43年） | ||
| 管理費 | 7,900円 | 修繕積立金 | 8,000円 |
| その他費用 | 自治会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 500 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.5㎡ | バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 8,000円／月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 6,000円／年 | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設、奥村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます
■エレベーター（停止階：1,4,7階) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン(食洗器付)新規交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(7)第71992号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「タウングループ」はお陰様で創立45周年を迎え、お客様のよきパートナーとして、今後もご一緒に歩んで行きたいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大80.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
浦和パークハイツ1号棟
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