3LDK/68.7㎡
物件価格
6,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大200.7万円が不要!
管理費 : 13,700円 / 修繕積立金 : 16,150円 / その他費用 : 外部所有者協力金（月額1,400円※非居住者）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○総戸数107戸、オートロック・宅配ボックス付きマンション
○犬・猫飼育可（細則あり）
○グレージュカラーでまとめた、温かみのある落ち着いた内装
○リビングは床暖房付きのため、寒い季節も快適です♪
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き
○まいばすけっと 豊島園駅東店まで徒歩1分、24時まで営業しています♪
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィルヌーブ豊島園 | 住所 | 東京都練馬区練馬4丁目１８-２１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 豊島園駅 まで 徒歩 1 分 西武池袋・豊島線 豊島園駅 まで 徒歩 2 分 西武池袋・豊島線 練馬駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1997年10月（築29年） | ||
| 管理費 | 13,700円 | 修繕積立金 | 16,150円 |
| その他費用 | 外部所有者協力金（月額1,400円※非居住者） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 107 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.7㎡ | バルコニー面積 | 4.74㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額26,000円～30,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円～800円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫いずれか1匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
ポーチ面積 1.47㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年02月04日 / 次回更新日：2026年02月18日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 豊島園駅前店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 豊島園駅前店 190m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 豊島園駅東店 80m |
| 近隣施設 4 | セーヌよしや 早宮店 500m |
| 近隣施設 5 | スギドラッグ 練馬早宮店 450m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ヴィルヌーブ豊島園
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