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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1R/40.67㎡
物件価格
3,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.9万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
86,002円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,000円 / 修繕積立金 : 12,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎「八丁堀」駅 徒歩８分・「茅場町」駅 徒歩１０分、「水天宮前」駅 徒歩１２分・複数駅・路線利用可の好立地！
◎１０階部分・南東向きにつき、陽当り・眺望良好！
◎平成２６年８月外壁等大規模修繕工事実施済につき、管理体制良好！
◎スカイツリーが眺められる新川公園まで徒歩1分！
◎事務所として利用可！
中央区新川一丁目、越前堀永谷マンション！10階南東向きにつき陽当り・眺望良好！複数路線利用可能な好立地で、最寄りの八丁堀駅まで徒歩8分。40.67㎡の1R、空室につき即入居可能です。1974年築ながら、2019年に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好！スカイツリービューの新川公園もすぐそば。事務所利用も可能です。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 越前堀永谷マンション | 住所 | 東京都中央区新川1丁目28-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,299万円 仲介手数料：最大104.9万円が不要! 頭金 03,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,299万円 月々の支払金額 86,002円 返済総額 36,120,922円 諸費用概算 約120〜170万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 八丁堀駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄日比谷線 茅場町駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄半蔵門線 水天宮前駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1974年08月（築51年） | ||
| 管理費 | 6,000円 | 修繕積立金 | 12,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 永谷建物管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 183 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.67㎡ | バルコニー面積 | 4.67㎡ |
| 間取り | 1R | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額27,000円～40,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円～3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 間組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合には現況優先とします。
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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情報提供日：2025年04月14日 / 次回更新日：2025年04月28日
| 近隣施設 1 | 梶原歯科医院 29m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ新川一丁目店 50m |
| 近隣施設 3 | 東京ダイヤビルクリニック 77m |
| 近隣施設 4 | セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 77m |
| 近隣施設 5 | ダイヤビル歯科 78m |
東京都知事(2)第103710号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）不動産保証協会、（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新宿駅最寄りの不動産会社です。
主に不動産デザイン再生事業、不動産売買、不動産賃貸、不動産コンサルティングなどに特化しております。
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当社独自の「情報ネットワーク」「物件査定」「内装プランニング」「販売促進」「交渉」を軸に顧客様と社会のニーズに応えます。
物件価格
仲介手数料：最大104.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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