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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK/82.59㎡
物件価格
6,080万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大188.4万円が不要!
頭金0円で月々15万円台よりご購入可能
月々の支払金額
158,500円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,550円 / 修繕積立金 : 24,780円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ペットと暮らせる◎家具エアコン付きフルリノベ物件◎
【この物件のここが素敵！】
■夜間オートロック完備
■大切なペットと暮らせるマンション
■エントランスも綺麗に改修工事済み
【リノベーションのこだわり】
■設備は使いやすさ、お掃除しやすさを追求！
■各部屋に収納完備！
■フローリングは表情豊かな突板材を採用！
■家具・リビングエアコン付き
【周辺環境】
◆スーパー、コンビニ、ドラックストア等、路面店が揃うエリア！
◆外食もお店が豊富です◎
◆小学校や中学校まで徒歩10分圏内でお子様のいるファミリーにも人気エリア！
◆休日は各公園がキッズ達で賑わっています♪
西葛西駅徒歩4分！「バームハイツ西葛西」1階・4LDKのフルリノベーション物件！ペット飼育可で、広々82.59㎡！南西向きで陽当たり良好☀システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー、コンビニ至近で生活利便性も◎ オートロックで安心安全な暮らしを。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | バームハイツ西葛西 | 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,080万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,080万円 仲介手数料：最大188.4万円が不要! 頭金 06,080 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,080万円 月々の支払金額 158,500円 返済総額 66,570,236円 諸費用概算 約222〜313万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄有楽町線 月島駅 まで 徒歩 23 分 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 29 分 | ||
| 築年月 | 1986年05月（築39年） | ||
| 管理費 | 12,550円 | 修繕積立金 | 24,780円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ⾧谷工コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 220 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.59㎡ | バルコニー面積 | 8.05㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 150～400円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 現地と間取りが異なる場合は、現地優先となります。 夜間オートロック完備 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング張替(突板：オーク)
| ||
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月02日 / 次回更新日：2025年04月16日
| 近隣施設 1 | イオン葛西店 581m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー西葛西店 385m |
| 近隣施設 3 | ローソン西葛西店 167m |
| 近隣施設 4 | ドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店 287m |
| 近隣施設 5 | 江戸川区立清新第一中学校 844m |
東京都知事(2)第97667号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会未加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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住まいや不動産、会社をイメージした「CUBE」、
その全てに関わる人の想いを本当に(real)実現する(realize)という
強い意味合いを「REAL」という芯のある一言に込めました。
※売主HP引用
物件価格
仲介手数料：最大188.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
バームハイツ西葛西
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
