3LDK + W+M/70.19㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,480万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,694円 / 修繕積立金 : 17,440円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
再開発により魅力が溢れる【武蔵小杉】が生活圏
■天井高約3,060㎜＆約15帖のゆとりあるLDK
■食洗機・ディスポーザー付き対面キッチン
■浴室乾燥機＆追焚機能付きバスルーム
■ペット２匹まで飼育可能
周辺環境
■武蔵小杉駅には【武蔵小杉東急スクエア】や
【グランツリー武蔵小杉】などの大型商業施設あり！
■新丸子駅には24時まで営業の【東急ストア】あり
「新丸子」駅徒歩5分、再開発で人気の「武蔵小杉」も生活圏の好立地。室内はフルリノベーション済みで、新築のように快適です。天井高約3mを超える開放的なLDKは床暖房付きで約15帖の広さ。食洗機やディスポーザー、WICなど暮らしを彩る設備も充実。大切なペットと2匹まで一緒に暮らせ、階下を気にせず過ごせる1階のお部屋です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シティハウス多摩川テラス | 住所 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,480万円 頭金 09,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 新丸子駅 まで 徒歩 5 分 南武線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 11 分 東急東横線 多摩川駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 2011年10月（築15年） | ||
| 管理費 | 12,694円 | 修繕積立金 | 17,440円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 115 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.19㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + W+M | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（2万円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ペット2匹 まで飼育可※規約に準ず） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)錢高組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は売主指定となります。
■テラス面積：14.73㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / テラス | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年04月02日 / 次回更新日：2026年04月16日
| 近隣施設 1 | 東急ストア新丸子店 514m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立上丸子小学校 392m |
| 近隣施設 3 | 川崎市立中原中学校 777m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 丸子通1丁目店 108m |
| 近隣施設 5 | 全日食チェーン 生鮮市場八百惣 605m |
国土交通大臣(1)第10110号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
シティハウス多摩川テラス
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