3LDK + WIC/81.04㎡
物件価格
13,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大420万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,660円 / 修繕積立金 : 29,340円 / その他費用 : ①民間ゴミ収集委託費：月額880円 ②窓ガラス清掃費：月額627円 ③セキュリティサービス料：月額853円 ④インターネット使用料：月額2,310円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆ホテルライクな内廊下とスカイラウンジが日常になる、築浅タワーの贅沢。
◆駅徒歩5分、10階北東角部屋！眺望、風通し良好◎
◆専有面積80㎡超えの3LDK！子育てもしっかりできる快適空間。
◆全室エアコン設置可能です。
◆いつでも快適、リビングにエアコン設置！エアコン1台付での引き渡しとなります。
◆ペット飼育可能。1住戸 犬・猫合わせて２匹まで（詳細はペット飼育細則ご参照ください）
◆各階にゴミステーション有り
◆アフターサービス保証付き
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランドメゾン上町台ザ・タワー | 住所 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,800万円 仲介手数料：最大420万円が不要! 頭金 013,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 谷町六丁目駅 まで 徒歩 5 分 大阪市長堀鶴見緑地 谷町六丁目駅 まで 徒歩 5 分 大阪市中央線 谷町四丁目駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2019年11月（築7年） | ||
| 管理費 | 17,660円 | 修繕積立金 | 29,340円 |
| その他費用 | ①民間ゴミ収集委託費：月額880円 ②窓ガラス清掃費：月額627円 ③セキュリティサービス料：月額853円 ④インターネット使用料：月額2,310円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上39階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 244 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.04㎡ | バルコニー面積 | 6.68㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額30,000円～35,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : ミニバイク 月額1,000円、バイク 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～700円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則遵守（原則1住戸2匹まで、サイズ規定有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。
■サービスバルコニー面積：2.68㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン コーティング・水栓交換・コンロ交換、ユニットバス交換 1618サイズ、洗面化粧台 コーティング、水栓交換、トイレ交換、クロス貼替、フロアタイル貼替（洗面所・トイレ）、ハウスクリーニング |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10160号
所属団体名（ 公益社団法人 全日本不動産協会/公益社団法人 不動産保証協会/一般社団法人 全国不動産協会/公益社団法人 全国賃貸住宅経営者協会連合会/公益社団法人 東京共同住宅協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ジェクトワンがつくるのは、ただの「建物」ではありません。 その土地に本当に必要な「場所」、ずっと暮らし続けたくなる「住まい」をつくりたい。そして、建物だけではなく、不動産を起点とした新しいサービスでわくわくする『モノ』を届け、地域の未来をお客様と一緒につくっていきたい－
それが、企業理念に込めた私たちの想いです。事業化を支援することも行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大420万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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