3LDK + W+専用庭/76.67㎡
物件価格
3,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,200円 / 修繕積立金 : 17,240円 / その他費用 : 町会費 月額300円・専用庭使用料 月額1,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
イオンスタイル笹丘まで徒歩5分♪1階南東角部屋、専用庭付3ＬＤＫ！
オートロック付
笹丘小学校 約650ｍ
友泉中学校 約190ｍ
イオンスタイル笹丘 約380ｍ
ヤマダ電機テックランド 約260ｍ
博愛会病院 約240ｍ
友泉亭公園 約360ｍ
「藤和友泉亭ホームズ」はリノベーション物件で、内窓や給湯器など設備が充実しています。南向きの角部屋で、日当たり良好。スーパーまで徒歩5分の便利な立地で、周辺には学校や公園も充実。オートロックやエレベーターも完備されており、快適な生活をサポートします。専用庭やテラスなどの特徴も魅力的。こちらの物件で理想の生活を実現しませんか？お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和友泉亭ホームズ | 住所 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目25-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,280万円 仲介手数料：最大104.4万円が不要! 頭金 03,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 福岡市七隈線 六本松駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1996年07月（築28年） | ||
| 管理費 | 9,200円 | 修繕積立金 | 17,240円 |
| その他費用 | 町会費 月額300円・専用庭使用料 月額1,500円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約99,595円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.67㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + W+専用庭 | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 10,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | テラス面積 ／13.83㎡
修繕積立金改定検討中 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○内窓○給湯器〈マルチリモコン付〉○節湯水栓○高断熱浴槽
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1317サイズ / シャワー付洗面台 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | テラス / 専用庭 | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
藤和友泉亭ホームズ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
