◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
2LDK + FC/70.29㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大152.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,490円 / 修繕積立金 : 10,750円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規完工◆駅徒歩12分◆ペット飼育可◆ファミクロ付き
― マンション ―
● ペット飼育可（細則あり）
● 総戸数218戸のビッグコミュニティ！
― エリア ―
● 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩12分
● 渋谷駅や品川駅など都心部へのアクセス良好！
― お部屋 ―
● LDKは約17.0帖。間仕切りを開放すると約22.0帖の広々とした空間に
● ファミリークローゼット付き
● 4階南向きにつき、日当たり・通風良好！
武蔵新田駅徒歩12分（約960m）！「多摩川ハウス」4階部分、南向きの2LDKリノベーション物件のご紹介です。ペット飼育可(細則有)の11階建て総戸数218戸のビッグコミュニティ！約17帖の広々LDKは開放すれば約22帖のゆとりの空間に。ファミリークローゼットやシステムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。新規リノベーションで快適な新生活を始めませんか？お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 多摩川ハウス | 住所 | 東京都大田区矢口3丁目32-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,880万円 仲介手数料：最大152.4万円が不要! 頭金 04,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 武蔵新田駅 まで 徒歩 12 分 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 14 分 東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1982年01月（築43年） | ||
| 管理費 | 9,490円 | 修繕積立金 | 10,750円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 218 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.29㎡ | バルコニー面積 | 8.04㎡ |
| 間取り | 2LDK + FC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 18,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000円〜3,000円/月額 | 駐輪場 | 確認中 : 200円/月額 |
| ペット | 可 （条件 : （細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※1当住宅は、一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・間取り変更 ・天井 / 床 新規造作 ・建具交換 ・給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 |
国土交通大臣(1)第9581号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人 リノベーション協議会 一般社団法人 熱意ある地方創生ベンチャー連合 一般社団法人 LIVING TECH 協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ワンストップモデルで″最適″なマッチングを行うことで、オーダーリノベーションにおける
エンドユーザーの課題と、CREにおける事業者の課題を解決いたします。
マーケティング、オペレーション、パートナーネットワーク。
そして、それらをつなげるテクノロジーが、
３つのプラットフォームの成長を加速します
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大152.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
多摩川ハウス
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
