1LDK + 専用庭/30.6㎡
物件価格
2,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大71.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 5,900円 / 修繕積立金 : 3,700円 / その他費用 : 町会費/200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京浜急行線『立会川』駅 徒歩6分の立地
新規リノベーション済物件(令和7年4月29日完了済)
◆南西向専用庭付1階住戸
◆総戸数260戸のビッグコミュニティ
◆管理体制良好
大森永谷マンションB棟、南西向き専用庭付き1階、新規リノベーション済（2025年4月29日完了）！広々30.6㎡の1LDKは、システムキッチン、浴室乾燥機など最新設備導入済。大井町、立会川、大森の3駅利用可能で、スーパーや公園も徒歩5分圏内。260戸のビッグコミュニティで管理体制も良好。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大森永谷マンションB棟 | 住所 | 東京都品川区南大井5丁目11－13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,180万円 仲介手数料：最大71.4万円が不要! 頭金 02,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 立会川駅 まで 徒歩 6 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 大井町駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1973年03月（築52年） | ||
| 管理費 | 5,900円 | 修繕積立金 | 3,700円 |
| その他費用 | 町会費/200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 260 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 30.6㎡ | バルコニー面積 | 5.44㎡ |
| 間取り | 1LDK + 専用庭 | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,500円～18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円～2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～300円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■クロス新規張替■フローリング新規張替■システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 2口コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月22日 / 次回更新日：2025年12月06日
| 近隣施設 1 | 大井鹿島公園 100m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 南大井カイロプラクティック 150m |
| 近隣施設 3 | スズキ整骨院 152m |
| 近隣施設 4 | 品川区児童センター 水神 161m |
| 近隣施設 5 | 伊藤歯科医院 162m |
国土交通大臣(1)第9684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
イエローキャピタルオーケストラは、
住宅を再生することで、関わる人の人生を再生することに助力します。
更に、中古住宅のリノベーションを継続することで日本を再生したいと考えます。
物件価格
仲介手数料：最大71.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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