1LDK/52.33㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■宅配ボックス、オートロック完備！管理良好な新耐震基準マンションです◎
■リビングスペースに多く収納を設けており、急な来客時もスッキリ見せることができます。
■内装はホワイトベースで作り、木の質感や間接照明がアクセントになっています。
《アフターサービス保証付》
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 菱和パレス品川中延 | 住所 | 東京都品川区二葉4丁目4-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 中延駅 まで 徒歩 6 分 東急大井町線 中延駅 まで 徒歩 8 分 横須賀線 西大井駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1996年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 22,190円 | 修繕積立金 | 12,930円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 未完成 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.33㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社本州クリエイト建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フルリノベーション(配管更新含)
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年01月17日 / 次回更新日：2026年01月31日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 二葉4丁目店 314m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブン-イレブン 品川二葉4丁目店 233m |
東京都知事(3)第94875号
所属団体名（(公社)全日本不動産協会会員、 (公社)首都圏公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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菱和パレス品川中延
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