ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/58.99㎡
物件価格
3,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大107.7万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
88,374円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,750円 / 修繕積立金 : 7,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オートロックあり
ペット飼育相談（細則あり）
駅徒歩3分
JR宇都宮線土呂駅徒歩3分（約240m）の「ザ・バーデン大宮土呂」 。2001年築、3階部分・南西向き・2LDK・58.99㎡。フルリノベーション済みの室内は、キッチン、浴室、トイレ、壁、床まですべて新しく生まれ変わりました。システムキッチン、食洗機、温水洗浄便座など設備も充実。オートロック完備で安心のセキュリティ。スーパー、コンビニ至近で生活利便性も良好。ペット飼育可（細則あり）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・バーデン大宮土呂 | 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,390万円 仲介手数料：最大107.7万円が不要! 頭金 03,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,390万円 月々の支払金額 88,374円 返済総額 37,117,286円 諸費用概算 約124〜175万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 湘南新宿ライン宇須 土呂駅 まで 徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2001年06月（築24年） | ||
| 管理費 | 11,750円 | 修繕積立金 | 7,500円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.99㎡ | バルコニー面積 | 8.08㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 駐車場/有(平面：月額12,000円、機械式：月額10,900円～11,800円)※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年06月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 フルリノベーション | ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2025年04月05日 / 次回更新日：2025年04月19日
| 近隣施設 1 | さいたま市立大砂土小学校 900m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | さいたま市立植竹中学校 700m |
| 近隣施設 3 | 東武ストアとろマイン 170m |
| 近隣施設 4 | ヤオコー大宮盆栽町店 550m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマートさいたま盆栽町店 220m |
国土交通大臣(1)第9073号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主PR】
全ては"Re"からはじまる。
中古物件再生事業（Reuse)として、リノベーション（Renovation)を施し、サービスを提供する。
本当に良いもの（Real)を、本当の満足度（Repeat)に向けて。
埼玉県を代表する企業として地域に貢献（Return)し、一つ一つの出会いに感謝（Respect)をしていく。
そんな想いを持ち続ける企業であり続けたい。
それがレジデンシャル不動産です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大107.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ザ・バーデン大宮土呂
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
