2LDK/62.1㎡
物件価格
2,199万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大71.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,480円 / 修繕積立金 : 8,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★大規模マンション（総戸数264戸）★周辺環境充実！
・聖賢小学校 徒歩約７分・蒲生中学校 徒歩約10分
・蒲生中公園 徒歩1分・エディオン/ライフ京橋店 徒歩約7分
・城東警察署 徒歩約3分・ドン・キホーテ京橋店 徒歩約10分
【交通】5ＷＡＹアクセス可で便利！
◆JR大阪環状線「京橋駅」徒歩12分！ ☆城東区役所 徒歩約8分
◆京阪本線「京橋駅」徒歩13分！ ◆おおさか東線「野江」徒歩11分
大阪市城東区の中央1丁目に位置する「日商岩井京橋ハイツ」5階部分、リフォーム済みの2LDK！約62㎡の東向き住戸は、明るく開放的な空間です。1974年築、SRC造11階建ての大規模マンションで、管理体制も安心。5WAYアクセス可能で、大阪メトロ蒲生四丁目駅へは徒歩6分（約480m）。周辺にはスーパー、学校、公園など生活施設も充実。システムキッチン、温水洗浄便座など設備も整っています。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 日商岩井京橋ハイツ | 住所 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目2-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,199万円 仲介手数料：最大71.9万円が不要! 頭金 02,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市長堀鶴見緑地 蒲生四丁目駅 まで 徒歩 6 分 大阪市今里筋線 蒲生四丁目駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1974年03月（築51年） | ||
| 管理費 | 9,480円 | 修繕積立金 | 8,400円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本住宅管理（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 62.1㎡ | バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■トランクルーム有り（附属建物 507号 登記面積1.8㎡）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン/ＵＢ/TVインターホン/トイレ・ウlオシュレット/給湯器の交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(5)第48319号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
私達は不動産のベストマッチをさせるべく「売買」「資産運用」「有効活用」「再生化」を理念としてコンサルティングを致します。
「常にチャレンジ精神を持ち続け」「新しい多様な視野」で1物件毎果敢に努力邁進致します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大71.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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