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4LDK/80.83㎡

モアグランデ浦和仲町

角部屋ならではの二面採光で、めいっぱいの光を採り込む安らぎのリビングダイニングキッチンです。床暖房が敷設され、冬場の足元も快適な温度でお過ごしいただけます。
『浦和』駅徒歩6分!5路線が利用できるアクセス至便な立地です。オートロック・宅配ボックス完備。周辺に公共・商業施設が充実した暮らしやすい住環境です。
心地よい光と風が訪れ、穏やかな空気に包まれた空間です。時代や流行を問わず長く着られる衣服のように、ご家族皆さんが快適にお過ごしいただける住まいです。
リビングにいるご家族とおしゃべりしながら家事ができる人気のオープンキッチンです。キッチン横の扉はサービスバルコニーにつながっているので、スムーズな家事が可能な動線です。
横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を醸し出します。
シンプルで安らぎが宿るレストルームです。吊戸棚収納を設置。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。
収納豊富で実用的な洗面化粧台を新規設置しました。洗面室にはタオルや着替え、洗剤などの収納に便利なリネン棚を備え付け、使いやすさを重視した工夫を詰め込みました。
洋室1はリビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。二面採光で明るく、過ぎゆく時間をのんびりと感じることができる空間です。
洋室2は西向きのサービスバルコニーに接続します。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です
柔らかな光が長時間続く北向きの洋室3は、勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりです。
リビングに隣接した洋室4です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
白を基調とした清潔感のある玄関です。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。
洋室1からつながるバルコニーです
バルコニーからの眺望です。移り行く空の色を眺めながらほっと一息つける安らぎの空間です。
南向きで採光の取れたバルコニーです。凛とした空気が流れこみ、穏やかな時間が流れます。
清らかで穏やかな時間が流れ、明日への活力を養うことができる眺望です。暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。
約9.9m²の玄関ポーチが設けられています。外部から玄関内が見えにくいプライバシー性の高い設計です。
高級感と気品が溢れるエントランスホールです。お手入れが行き届いた綺麗な共用部が、安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
植栽の緑が心地の良さを演出するエントランスです。時代に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

物件価格

7,990万円

値下がりを通知する

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 16,090円 / 修繕積立金 : 18,720円

住所
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9
交通
京浜東北・根岸線 浦和駅 まで 徒歩 6 分
湘南新宿ライン宇須 浦和駅 まで 徒歩 6 分
高崎線 浦和駅 まで 徒歩 6 分

#リノベーション#ペット可#宅配ボックス#オートロック#新耐震#フラット35

角部屋ならではの二面採光で、めいっぱいの光を採り込む安らぎのリビングダイニングキッチンです。床暖房が敷設され、冬場の足元も快適な温度でお過ごしいただけます。
『浦和』駅徒歩6分!5路線が利用できるアクセス至便な立地です。オートロック・宅配ボックス完備。周辺に公共・商業施設が充実した暮らしやすい住環境です。
心地よい光と風が訪れ、穏やかな空気に包まれた空間です。時代や流行を問わず長く着られる衣服のように、ご家族皆さんが快適にお過ごしいただける住まいです。
リビングにいるご家族とおしゃべりしながら家事ができる人気のオープンキッチンです。キッチン横の扉はサービスバルコニーにつながっているので、スムーズな家事が可能な動線です。
横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を醸し出します。
シンプルで安らぎが宿るレストルームです。吊戸棚収納を設置。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。
収納豊富で実用的な洗面化粧台を新規設置しました。洗面室にはタオルや着替え、洗剤などの収納に便利なリネン棚を備え付け、使いやすさを重視した工夫を詰め込みました。
洋室1はリビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。二面採光で明るく、過ぎゆく時間をのんびりと感じることができる空間です。
洋室2は西向きのサービスバルコニーに接続します。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です
柔らかな光が長時間続く北向きの洋室3は、勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりです。
リビングに隣接した洋室4です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
白を基調とした清潔感のある玄関です。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。
洋室1からつながるバルコニーです
バルコニーからの眺望です。移り行く空の色を眺めながらほっと一息つける安らぎの空間です。
南向きで採光の取れたバルコニーです。凛とした空気が流れこみ、穏やかな時間が流れます。
清らかで穏やかな時間が流れ、明日への活力を養うことができる眺望です。暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。
約9.9m²の玄関ポーチが設けられています。外部から玄関内が見えにくいプライバシー性の高い設計です。
高級感と気品が溢れるエントランスホールです。お手入れが行き届いた綺麗な共用部が、安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
植栽の緑が心地の良さを演出するエントランスです。時代に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
角部屋ならではの二面採光で、めいっぱいの光を採り込む安らぎのリビングダイニングキッチンです。床暖房が敷設され、冬場の足元も快適な温度でお過ごしいただけます。
『浦和』駅徒歩6分!5路線が利用できるアクセス至便な立地です。オートロック・宅配ボックス完備。周辺に公共・商業施設が充実した暮らしやすい住環境です。
心地よい光と風が訪れ、穏やかな空気に包まれた空間です。時代や流行を問わず長く着られる衣服のように、ご家族皆さんが快適にお過ごしいただける住まいです。
リビングにいるご家族とおしゃべりしながら家事ができる人気のオープンキッチンです。キッチン横の扉はサービスバルコニーにつながっているので、スムーズな家事が可能な動線です。
横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を醸し出します。
シンプルで安らぎが宿るレストルームです。吊戸棚収納を設置。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮した空間です。
収納豊富で実用的な洗面化粧台を新規設置しました。洗面室にはタオルや着替え、洗剤などの収納に便利なリネン棚を備え付け、使いやすさを重視した工夫を詰め込みました。
洋室1はリビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。二面採光で明るく、過ぎゆく時間をのんびりと感じることができる空間です。
洋室2は西向きのサービスバルコニーに接続します。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です
柔らかな光が長時間続く北向きの洋室3は、勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりです。
リビングに隣接した洋室4です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
白を基調とした清潔感のある玄関です。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。
洋室1からつながるバルコニーです
バルコニーからの眺望です。移り行く空の色を眺めながらほっと一息つける安らぎの空間です。
南向きで採光の取れたバルコニーです。凛とした空気が流れこみ、穏やかな時間が流れます。
清らかで穏やかな時間が流れ、明日への活力を養うことができる眺望です。暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。
約9.9m²の玄関ポーチが設けられています。外部から玄関内が見えにくいプライバシー性の高い設計です。
高級感と気品が溢れるエントランスホールです。お手入れが行き届いた綺麗な共用部が、安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
植栽の緑が心地の良さを演出するエントランスです。時代に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

◆『浦和』駅徒歩6分 5路線利用可
◆専有面積80m²・4LDK 南西北の角部屋
◆9.9m²の専用ポーチ

フリエから一言

「モアグランデ浦和仲町」は、徒歩6分の立地という便利さに加え、リノベーションが施された角部屋が魅力です。4LDKの広々とした間取りで、南方向のバルコニーからは心地良い陽光が差し込みます。商業地域に位置しており、ペット可なので、生活に必要な施設へのアクセスやペットの飼育も楽々です。管理会社も信頼のできる住友不動産建物サービス㈱です。内装のリノベーションでは、フローリングやキッチンなどには高品質な素材が使用されており、快適な暮らしをサポートします。さらに、床暖房や浴室乾燥機などの設備も充実しています。岸中学校や高砂小学校も近く、子育て世帯にもおすすめの物件です。この理想的な住まいでの生活を叶えるチャンスです。お問い合わせはお早めに。

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名モアグランデ浦和仲町住所埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9
価格

7,990万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通京浜東北・根岸線 浦和駅 まで 徒歩 6 分
湘南新宿ライン宇須 浦和駅 まで 徒歩 6 分
高崎線 浦和駅 まで 徒歩 6 分
用途地域商業地域
築年月2003年10月(築21年)
管理費16,090円修繕積立金18,720円
その他費用
管理方式全部委託管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理人日勤現況空室
引渡し時期即時 (2024年04月)固定資産税・
都市計画税
約169,045円/年額
構造鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)建物階数地上12階 / 地下1階
所在階6階総戸数49 戸
専有面積壁芯 80.83㎡バルコニー面積25.77㎡
間取り4LDK方角
駐車場あり(空無) : (16,000円~23,000円/月)抽選
バイク置き場あり(空無) : 1,000円/月駐輪場確認中 : 100円/月
ペット可 (条件 : 犬猫1匹まで・規約有)事務所利用不可
施工会社ユーディーケー耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

◆インターネット(SUISUI) ・ CATV(J:COM)
◆修繕積立金総額:56,988,686円(R5年5月現在)
◆固定資産税・都市計画税:169,045円(R4年度概算)
◆バルコニー面積にサービスバルコニー含む
◆JR京浜東北線・JR上野東京ライン・JR湘南新宿線・JR高崎線・JR宇都宮線 『浦和』駅徒歩6分
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※リノベーション内容の詳細については、内装工事説明書をご確認下さい。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
※家具は、販売価格には含まれません。
※管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載になります。

その他

駐輪場:空有(100円/月) ・ バイク置場:空無(1,000円/月)
インターネット(SUISUI) ・ CATV(J:COM)
修繕積立金総額:56,988,686円(R5年5月現在)
固定資産税・都市計画税:169,045円(R4年度概算)
※ サービスバルコニー含む

修繕積立金の総額56,988,686円 (マンション全体)修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2023年06月
内容

フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
LIXIL製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
電気式床暖房新規設置…等

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置角部屋部屋LDK15畳以上 / 全居室フローリング
収納キッチンカウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機バルコニー両面バルコニー
設備全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / CATVその他リノベーション / フラット35適用 / 瑕疵保険(国交省)
構造新耐震基準設備宅配ボックス / エレベーター
セキュリティオートロック / モニター付インターホン立地・環境2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

履歴 1
2016年12 月
大規模修繕工事
履歴 2
2004年4 月
鉄部塗装工事

地図・周辺環境

情報提供日:2024年04月13日 / 次回更新日:2024年04月27日

近隣施設 1高砂小学校
640m
近隣施設 2岸中学校
1680m

住みやすさ

埼玉県東京都千葉県神奈川県

売主 (代理) プロフィール

グローバルベイス株式会社

グローバルベイス株式会社(対応窓口: FLIEエージェント)

〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー 23F

国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者((公社)首都圏不動産公正取引協議会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー2階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

7,990万円

頭金

07,990

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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