2LDK/60.0㎡
物件価格
29,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大900万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 26,690円 / 修繕積立金 : 11,927円 / その他費用 : テレビ共視聴使用料：275円／月、専用トランクルーム使用料：140円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩4分のタワーレジデンス》
◆28階部分につき、眺望良好
◆制震構造、内廊下設計
◆3段階のセキュリティ、24時間有人管理
◆2025年7月リフォーム完了
【周辺環境】
●オリンピック淡路町店まで徒歩2分(約160m)
●日本大学病院まで徒歩7分(約520m)
●神尾記念病院まで徒歩2分(約140m)
●ファミリーマート神田淡路町2丁目店まで徒歩3分(約220m)
●昌平小学校まで徒歩8分(約610m)
ワテラスタワーレジデンス28階、リフォーム済みの2LDK！眺望良好。2025年7月完了のリフォームで設備も充実。食洗機・ディスポーザー付きキッチン、浴室乾燥機付きバスルーム等、新生活を快適に始められます。3駅5路線利用可能でアクセス抜群。都心にありながら24時間有人管理で安心のセキュリティ。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワテラスタワーレジデンス | 住所 | 東京都千代田区神田淡路町2丁目101 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 29,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 29,800万円 仲介手数料：最大900万円が不要! 頭金 029,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 新御茶ノ水駅 まで 徒歩 3 分 中央本線 御茶ノ水駅 まで 徒歩 4 分 東京都新宿線 小川町駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2013年02月（築12年） | ||
| 管理費 | 26,690円 | 修繕積立金 | 11,927円 |
| その他費用 | テレビ共視聴使用料：275円／月、専用トランクルーム使用料：140円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 安田不動産株式会社 (一部大成有楽不動産株式会社) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上41階 / 地下3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 28階 | 総戸数 | 333 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.0㎡ | バルコニー面積 | 12.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額35,000円～45,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000円～6,000円 | 駐輪場 | 確認中 : /月額200円～500円 |
| ペット | 可 （条件 : ペット飼育細則に基づく） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン(食器洗い乾燥機、ディスポーザー付)
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / IH / 浄水器 | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / オール電化 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大900万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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