◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
3LDK/65.78㎡
物件価格
3,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,600円 / 修繕積立金 : 21,600円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
閑静な住宅街で落ち着いた住環境
新耐震・総戸数47戸 管理体制良好!
南東向き住戸で日当たり良好!
南浦和駅徒歩9分！「南浦和第5ローヤルコーポ」2階部分、南東向きにつき陽当たり良好な3LDK！新規リノベーション済みで、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパーバリューやコンビニも近く、生活至便な立地です。新耐震基準適合で安心の暮らし。総戸数47戸、管理体制良好も魅力。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 南浦和第5ローヤルコーポ | 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目8-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,280万円 仲介手数料：最大104.4万円が不要! 頭金 03,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 南浦和駅 まで 徒歩 9 分 武蔵野線 南浦和駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1986年08月（築39年） | ||
| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 21,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 47 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.78㎡ | バルコニー面積 | 8.33㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載の分数・距離はすべて現地からのもので、徒歩での所要分数は80ｍ＝1分での概算です。また、信号などの待ち時間も含まれておりません。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス新規張替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2025年07月11日 / 次回更新日：2025年07月25日
| 近隣施設 1 | セブンイレブンさいたま文蔵3丁目店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーバリュー南浦和店 450m |
| 近隣施設 3 | ダイソー浦和文蔵店 500m |
| 近隣施設 4 | まるひろ南浦和店 750m |
| 近隣施設 5 | 浦和南本町郵便局 550m |
国土交通大臣(1)第10054号
公正取引協議会加盟事業者（公社）全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たちRIPPLEは不動産会社です。
仕入れをし、その価値を最大化して、
お客様のニーズに応え、最適以上の形で提供します。
現状あるサービスのすでに成熟している3分野
建築・不動産・デザインを徹底して突き詰め、
組み合わせること他には無いオリジナルを創造し
「優れた商品」をお客様に提供する。
その一点に集中しています。
私たちが提案するその「優れた商品」を
価値の落ちない住まいとしてカタチにすることが
お客様の幸せとなり、その幸せが波紋（RIPPLE）のように 大きく広がり重なっていくことを願っています。
快適で幸せな生活を送ることが出来る良質な住宅を
より多くの人に届け続けることが
私たちRIPPLEの役目だと思っています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
南浦和第5ローヤルコーポ
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