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3LDK/74.25㎡
物件価格
1,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大56.7万円が不要!
頭金0円で月々4万円台よりご購入可能
月々の支払金額
44,056円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,000円 / 修繕積立金 : 8,000円 / その他費用 : 排水管清掃費(2年に1回実施月に請求) 2,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
地下鉄東西線「卸町駅」徒歩7分！「卸商サンプラザ」2階、南向き3LDKリノベーション物件のご紹介です。74.25㎡のゆとりある空間は、全室6畳以上で開放感抜群。システムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバス(1216サイズ)など、最新設備も完備。ペット飼育も可能です（規約有）。2025年4月上旬内装完了予定、お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 卸商サンプラザ | 住所 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目23-31 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,690万円 仲介手数料：最大56.7万円が不要! 頭金 01,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 1,690万円 月々の支払金額 44,056円 返済総額 18,503,898円 諸費用概算 約62〜87万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1977年06月（築48年） | ||
| 管理費 | 7,000円 | 修繕積立金 | 8,000円 |
| その他費用 | 排水管清掃費(2年に1回実施月に請求) 2,000円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 97 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.25㎡ | バルコニー面積 | 4.56㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| ペット | 可 （条件 : (要承認･飼育細則有)） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 共同組合仙台卸商センター | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ・記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○給湯器〈台所リモコン付〉 ○節湯水栓 ○高断熱浴槽
| ||
| 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 浄水器 / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 省エネ給湯器 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大56.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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